Le Crowdfunding, également appelé « financement participatif », est une méthode d’investissement ou plusieurs personnes financent un même projet, chaque investisseur apporte une somme variable en fonction de leurs moyens financiers personnels. Cette union entre investisseurs permet de financer des projets immobiliers, le tout encadré par une entreprise réglementée afin de garantir la sécurité financière de chacun.

Le financement participatif n’est pas propre au secteur de l’immobilier. En effet, Il est possible de recourir au crowdfunding pour financer des start-ups ou même des artistes.

Avec le crowdfunding immobilier, vous apportez des fonds au promoteur ou marchand immobilier afin qu’il puisse réaliser des opérations immobilières telles que :

• La construction de nouveaux logements ;
• L’aménagement de logements ou de commerces ;
• La construction de bâtiments.

En investissant dans un projet immobilier au sein d’une plateforme de financement participatif, vous convenez d’un emprunt obligataire avec l’entreprise.

Vous bénéficierez généralement d’un taux d’intérêt compris entre 8 % et 12 % suivant le projet pour une période prédéterminée d’une durée de 9 à 48 mois.

Si vous investissez 10 000€, votre rendement sera le suivant : 10 000€ x 12 / 100 sur 2 années = 2400€ de bénéfices. Cependant, vous serez imposé à hauteur de 30% (flat-tax) sur votre bénéfice final.

Le pour et le contre de l’investissement dans le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier offre un certain nombre d’avantages, notamment l’accès à un portefeuille diversifié, la diversification des risques et un flux de trésorerie passif. Cependant, il s’accompagne également de certains risques, tels que la fluctuation du marché et la liquidité. En outre, il existe des frais associés à l’investissement dans les plateformes de crowdfunding immobilier qui peuvent éroder les rendements potentiels. En fin de compte, il est important de faire des recherches appropriées et de prendre en compte les avantages et les inconvénients avant d’investir dans le crowdfunding immobilier. Avant d’investir, n’hésitez pas à vous tourner vers des experts en investissements tels que : https://www.optimabusiness.fr/  , de cette manière vous éviterez tous risques de perte financières lors de vos placements.

Comment se lancer dans le crowdfunding immobilier.

La première étape pour se lancer dans le crowdfunding immobilier est de faire des recherches sur des plateformes réputées et de décider laquelle vous convient le mieux. Une fois que vous avez choisi une plateforme, créez un compte et suivez les instructions pour effectuer un dépôt initial. Ensuite, passez en revue toutes les options disponibles sur la plateforme, y compris les types d’investissement et les détails sur chaque propriété individuelle. Enfin, prenez le temps de déterminer une option d’investissement adéquate à vos objectifs sur le long terme.

Ce qu’il faut rechercher lors du choix d’une plateforme d’investissement

Lorsque vous choisissez une plateforme de crowdfunding immobilier, il est important de rechercher une plateforme qui a établi des directives et des protocoles pour vérifier les investissements potentiels. Recherchez des plateformes ayant de bons antécédents, une transparence avec leurs investisseurs et des structures de frais claires. Il est également important que vous vous assuriez que la l’entreprise que vous avez choisie respecte les règles de la SEC concernant l’investissement immobilier. En effectuant des recherches sur la réputation de l’entreprise, vous aurez la certitude que vos investissements sont entre de bonnes mains.

Conseils d’évaluation des risques et de diversification pour les investisseurs en crowdfunding immobilier

Avant d’investir dans des opportunités de crowdfunding immobilier, il est important d’évaluer le risque lié à chacun de vos investissements potentiels. La diversification de votre portefeuille est également essentielle à la réussite du crowdfunding immobilier. Essayez d’investir dans une variété d’investissements avec des niveaux de risque et des taux de rendement potentiels différents. Il peut être tentant de placer tout votre argent sur des investissements à haut rendement, mais la diversification des projets peut aider à réduire les pertes financières si un investissement échoue.

Vous l’aurez compris, placer une partie de votre argent dans un projet de crowdfunding peut s’avérer pertinent que ce soit en termes de rendements ou pour diversifier votre portefeuille d’actifs.